Căn nhà số 14-16 Ký Hòa, phường 11, quận 5 - TPHCM.

Phó Chủ tịch UBND TPHCM Nguyễn Hữu Tín vừa kết luận về vụ hợp thức hóa, bán nhà thuộc sở hữu Nhà nước đối với nhà số 14-16 Ký Hòa, phường 11, quận 5-TPHCM.

Trái đạo đức xã hội

Căn nhà 14-16 nằm ở mặt tiền đường Ký Hòa, là nhà phố trệt cấp 3, diện tích khuôn viên 179,8 m2, trước năm 1975 do ông Chung Cầu làm chủ.

Trước khi ra nước ngoài (tháng 10/1978), ông Cầu cho gia đình bà Ragouma (Pháp kiều) thuê để ở. Bà Ragouma cho con nuôi là bà Phạm Thị Kim Thạch (đã xuất cảnh sang Mỹ) và cháu là bà Nguyễn Thị Nương cư ngụ cho đến nay.

Tháng 6/1982, nhà 14-16 Ký Hòa được Nhà nước trực tiếp quản lý theo diện nhà cải tạo cho thuê. Sau đó, bà Nương được UBND TP cho phép lưu cư theo chủ trương thuê lại của Nhà nước một nửa diện tích (căn số 16). Nửa còn lại (căn 14) được thu hồi, cấp cho một hộ chính sách với 4 nhân khẩu đến ở.

Tháng 9/2001, bà Nương ký “hợp đồng” với bà Nguyễn Thị Thu Mai, cán bộ thanh tra Sở NN-PTNT TP.HCM, làm thủ tục hóa giá, hợp thức hóa chủ quyền căn nhà trên.

Bà Mai nhận làm dịch vụ hợp thức hóa nhà 14-16 trong 6 tháng, với số tiền khoảng 140 lượng vàng SJC, tiền công làm dịch vụ là 90 lượng vàng SJC. Bà Mai đã nhận 80 lượng vàng SJC.

Tháng 12/2001, bà Nương ký hợp đồng bán căn nhà 16 Ký Hòa cho bà Lữ Bích Vân (18 Ký Hòa) với giá 350 lượng vàng SJC. Tuy nhiên, hợp đồng này không thực hiện được do xảy ra khiếu kiện giữa bà Mai và bà Nương khi thực hiện “hợp đồng dịch vụ”.

Theo Thanh tra TP.HCM, hành vi ký kết và thực hiện hợp đồng dân sự để làm dịch vụ, hợp thức hóa chủ quyền nhà 14-16 Ký Hòa của bà Mai có dấu hiệu trái đạo đức xã hội, do bà đang là cán bộ công chức Nhà nước.

Việc ký kết một hợp đồng dân sự chỉ là công việc hành chính đơn thuần, nhưng bà Mai lại nhận thù lao 80 lượng vàng SJC là không phù hợp với chi phí dịch vụ được phép cùng loại, cao bất thường so với công việc thực hiện.

Ngoài ra, hành vi của bà Mai có dấu hiệu vi phạm quy định về những điều đảng viên không được làm.

Cơ quan Nhà nước tiếp tay?

Điều bất thường trong vụ này là việc Công ty Quản lý Kinh doanh nhà (QLKDN) TP.HCM đề xuất bán nhà theo cơ chế 2 giá cho bà Nương từ tháng 5/2001, nhưng mãi đến tháng 2/2002, chủ nhà mới có đơn gửi cơ quan chức năng xin mua nhà.

Ngày 21/5/2001, Công ty QLKDN TP có công văn đề xuất Sở Địa chính – Nhà đất bán căn nhà cho bà Nương theo cơ chế 2 giá: Giá Nghị định 51 đối với 30 m2 (phần tiêu chuẩn lưu thuê) và giá thị trường cho diện tích còn lại (149,8 m2).

Hội đồng Bán nhà ở TP tiến hành thẩm định và định giá toàn bộ diện tích căn nhà này gần 1,5 tỷ đồng. Thế nhưng, hồ sơ mua bán này bị dừng lại do UBND TP chỉ đạo ngưng việc bán chỉ định nhà xưởng thuộc sở hữu Nhà nước.

Đến tháng 12/2003, hồ sơ xin hóa giá và hợp thức hóa nhà 14 – 16 Ký Hòa của bà Nương được “gợi lại” theo đề nghị của Công ty QLKDN TP. Tháng 12/2004, UBND TP phê duyệt giá bán nhà 14-16 Ký Hòa hơn 5,6 tỷ đồng, tương đương 666 lượng vàng SJC.

Như vậy, so với giá mà bà Mai đưa ra với bà Nương khi ký “hợp đồng dịch vụ”, đã chênh lệch khá lớn. Bán căn nhà 16 (350 lượng vàng) và phải mất cho bà Mai 90 lượng vàng, số tiền mà bà Nương phải trả cho Nhà nước là quá lớn. Bức xúc, người nhà bà Nương (bà Nương mất năm 2007) gửi đơn tố cáo bà Mai với cơ quan chức năng.

Theo kết luận của ông Nguyễn Hữu Tín, UBND TP.HCM chỉ đạo giám đốc Công ty QLKDN TP và giám đốc Sở Tài chính tổ chức kiểm điểm đối với cán bộ, công chức liên quan đến vụ việc trên. Sở NN-PTNT tổ chức kiểm điểm, xử lý kỷ luật bà Nguyễn Thị Thu Mai theo đúng quy định.

UBND TP giao chủ tịch UBND quận 5 và các cơ quan chức năng thu hồi nhà số 14-16 Ký Hòa; đồng thời tiến hành thẩm định giá trị nhà và quyền sử dụng đất theo cơ chế giá thị trường để tổ chức bán đấu giá, nộp ngân sách Nhà nước.

Đối với các tranh chấp (nếu có) theo nội dung hợp đồng dân sự giữa các bên liên quan thuộc thẩm quyền giải quyết của TAND theo quy định.

Theo Người Lao Động